Как выбрать кредит, Условия ипотеки

zaimПеред каждым человеком, который задумывается о том, чтобы обратиться в банк за кредитом, возникает вопрос – как выбрать кредит наиболее подходящий для его нужд. Ведь в последнее время появляется все большее количество программ кредитования – можно выбрать классический потребительский заем, экспресс-кредит, изучить условия ипотеки. На выбор заемщику предложено несколько типов кредитных карт.

Если вы хотите взять ипотечный кредит, то должны будете сначала продумать все шаги. Хватит ли у вас денег для того, чтобы оплачивать ежемесячные взносы? Собираетесь ли вы привлекать брокера? Каким будет ваш первоначальный взнос? Устраивают ли вас условия ипотеки? Как выбрать кредит с наибольшей выгодой для себя? Многие хотят с самого начала стать хозяевами приобретаемой квартиры. Им не нравится, что банк накладывает ограничения на квартиру – например, жилье нельзя продать, сдать в аренду или обменять. В таком случае заемщик может взять кредит на недвижимость в Уфе. Правда, в этом случае придется предоставлять другой залог или привлекать большое количество богатых поручителей, что не всегда удобно. Уровень доходов заемщика тоже должен быть достаточно высоким. А если вы не сможете расплатиться по кредиту, то будете рисковать и приобретенным жильем, и тем, которое вы отдали в залог. Поэтому кредит на недвижимость мало кому удобен, в отличие от ипотечного кредита. Кроме того, ставка по ипотечному кредиту будет гораздо ниже, чем по кредиту на недвижимость.

Если вы решили взять ипотечный кредит, или автокредит, то перед вами появится другая проблема, — платить первоначальный взнос или нет. Конечно, не все могут накопить на первоначальный взнос, к тому же в случае с ипотечным кредитом много средств уйдет на оценку квартиры, оплату страховки, выплату комиссий. Если вы хотите взять автокредит, вам тоже придется оплачивать страховку. И поэтому не каждый может выплатить первоначальный взнос. Но следует помнить о том, что отсутствие взноса невыгодно для заемщика – процентная ставка будет более высокой, а срок кредитования уменьшится. И следовательно, возрастет итоговая сумма выплат. Поэтому кредит без первоначального взноса не так выгоден для заемщика, как кредит с первоначальным взносом.

Благодаря тому, что появились новые предложения банков по беспроцентным кредитам, многие люди задумываются о том, чтобы взять такой кредит, тогда как другие опасаются подвоха. Действительно – магазин может сделать скидку банку в Уфе на товар, и поэтому банк все равно получит свою выгоду, так же, как и вы. Но иногда банк получает выгоду с помощью взвинченной цены за страхование. Или так: первые несколько месяцев проценты по кредиту составляю 0%, в дальнейшем – 80%. Чтобы избежать таких ситуаций, внимательно читайте кредитный договор, а лучше подробно расспросите банковских служащих обо всех дополнительных выплатах и комиссиях, прежде чем взять кредит.

Условия ипотеки

Многие хотят получить ипотечный кредит, чтобы улучшить жилищные условия. Но не все подойдут под требования банка и смогут получить заем. Кроме того, не на каждое жилье банк выдаст кредит.

Ипотека

Ипотека

Подумайте о том, на какой срок вы собираетесь взять кредит. Разумно брать кредит не больше, чем на 10 лет, иначе вам придется переплачивать в несколько раз. А ипотечный кредит сроком на 5 лет может быть выгодным, потому что цены на недвижимость все время растут. Кроме того, банки увеличивают процентную ставку для тех заемщиков, которые собираются взять кредит сроком на 15-50 лет. И не все банки предлагают кредитные программы с длительным сроком кредитования.

Если вас не устраивают условия ипотеки и ограничения, накладываемые на приобретаемое жилье, можете взять кредит на недвижимость. Только учтите, что ставка по такому кредиту будет довольно высокой, а срок кредитования – небольшим. Кроме того, вам придется подтвердить высокий уровень доходов с помощью справки по форме 2-НДФЛ и других документов. Еще один вариант – взять кредит на недвижимость, а в залог предоставить другую квартиру. Возможно, такой вариант будет более выгодным для вас.

Существуют специальные условия ипотеки для тех, кто собирается воспользоваться льготными программами. Конечно, такие программы не всегда удобны – ведь придется ждать своей очереди на приобретение жилья, а желающих купить квартиру или дом в кредит по льготной цене очень много. Если вы хотите получить жилье по социальной программе, то должны будете предоставить не только документы на себя и квартиру, но также и бумаги, подтверждающие ваше право претендовать на жилье на льготных условиях. Существуют специальные условия ипотеки для молодой семьи. Хотя бы одному из членов такой семьи не должно быть больше 35ти лет, и семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. То есть, на каждого члена семьи должно приходиться не более 18 кв. м. Если семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, то сможет использовать социальную выплату для оплаты первоначального взноса, или для погашения ипотечного кредита. Также, можно использовать социальную выплату для постройки дома, но сделать это будет сложнее, чем приобрести квартиру в кредит. Получить квартиру военным тоже не так просто. Это можно будет сделать только через три года после того, как военный подаст заявление на получение социальных выплат. Оформление документов отнимет у военного больше времени, чем у обычного заемщика. Придется предоставить банку оригиналы свидетельств о браке и рождении детей, а также некоторых других документов. Существуют специальные условия ипотеки для молодежи и молодых специалистов.